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  北京商报记者调查后,很多银行的套房首付比例确实调整为50%,但一部分银行说总公司的政策已经发行,但北京地区还在研究,还没有确定。农业银行某支行相关人士告诉北京商报记者,具体的首付比例是要根据客户不同情况(征信、房产等)来判定,并不都是六成。农行另一家支行相关人士表示,虽然新的相关文件还在流转中,但具体要根据客户的个人情况,如有无贷款、是否结清、资质等不同情况来确定首付及预期年化利率,五成也有。

  银行没有按照政策最大限度实行两套住房贷款的最初支付标准,主要考虑到最初的住房贷款认定标准已经实行,对住房交换家庭没有影响,但是两套住房贷款的需求已经不是绝对的改善型,所以避免过度刺激和杠杆风险两套房的最初支付5成为主流,很多商业银行在两套住房贷款的新政策上市后立即呼吁口号,严格按照三部委共同发表的文件要求执行,最低最初的支付比例但是,在具体的执行过程中,北京地区两套住房贷款的最初支付为5成是主流。据贷款机构伟嘉安捷相关负责人介绍,目前北京地区大部分银行对两套房的首付比例统一执行50%的标准,预计年利率依然基准预计年利率上升10%,其中五大国有银行的首付比例为50%同时,华夏银行、浦发银行、友利银行的套房首付比例也为50%。


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