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  《通知》还明确金融质押品审查与管理要求。针对现金等价物、股票等金融质押品的“变相套利”作用,要求对现金等价物质押融资业务加强资金用途审查,对上市公司股票类押品审慎设定“质押率”和“上市公司股东质押股票占其持有该上市公司总股本的比率”两个比率上限。明确应收账款类押品调查要求,针对常见的“假合同”“假发票”“假确权”等现象,要求采用多种手段验证应收账款真实性,不得仅进行形式审核。明确实物押品管理要求。针对存货等实物押品“重复质押”“假物流”等问题,鼓励使用技术手段核验实物押品的真实性和排他性。2019年,北京银保监局牵头搭建“金融专网”,推进在京银行业金融机构不动产抵押登记相关业务在线办理工作,有效防范了抵押登记线下办理的操作风险。据了解,《通知》还进一步规范了不动产抵押登记办理流程,鼓励在京银行业金融机构积极使用“金融专网”,并在放款前对抵押物真实性和抵押状态进行查询复核。

  《通知》重点明确了部分风险突出押品的管理要求。具体来看,针对房地产抵押融资业务中出现的由“假配偶”“假丈母娘”在抵押合同上签字等房产权属人身份造假、担保意愿不真实的情况,要求落实“亲见亲签”,同时采用技术手段核实权属人身份真实性。明确实物贵金属质押业务风控环节操作要求。针对近期发生的“假黄金”事件,要求自主开展检测鉴定、入库保管等关键环节工作,或接受经国务院批准或同意设立的交易所托管的贵金属作为质押物。在中国(香港)金融衍生品投资研究院院长王红英看来,目前抵押品市场处在相对管理不严格的状态,个别资产存在重复质押和过高质押现象,从而对银行不良贷款带来了较大隐患,不符合银行审慎性的贷款原则。尤其是房地产质押相对比较普遍,国家也在三令五申对房地产市场“泡沫化”倾向进行调整,北京银保监局此次提到,落实“亲见亲签”,同时采用技术手段核实权属人身份真实性,进一步防止房地产抵押融资业务可能存在的风险,也是符合国家目前对房地产市场调控的政策方向。


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