2020年12月26日，中央银行、银保监会印发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对房地产贷款集中度和个人房贷集中度提出监管要求。监督规定，大型银行房地产贷款上限为40%，个人住房贷款上限为32.5%，中资中型银行房地产贷款上限为27.5%，个人住房贷款上限为20%，城市、商业银行等小型银行贷款上限为22.5%，17.5%。

　　我们也同样执行第一套住房贷款利率LPR55个基点，第二套住房贷款利率105个基点的标准。一位城市商贷款经理说。此前，银行相关人员向北京商报记者释放了未来北京地区住房贷款利率上升的信号。某股份制银行的客户经理说：有可能调整利率，提高20%-25%的幅度的消息，预计5月末发表，根据文件的实际情况进行。但这种情况到6月底还没有出现。北京商报记者今天从该行贷款经理处了解到尚未调整，首套利率为5.2%，二套利率为5.7%。后续贷款门槛会提高吗？近年来，在住宅不被炒鱿鱼的要求下，住宅金融监督持续紧缩。