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  4月底和5月初,广州地区包括国有大银行在内的多家银行再次提高住房贷款利率。最初的住房贷款利率最低调整为5.4%,第二套房最低调整为5.6%,比以前提高了10BP。各地提高住房贷款利率也引起了市场对北京住房贷款利率动向的讨论。在中国(香港)金融衍生品投资研究院院长王红英看来,北京房地产市场整体规制比其他热点城市严格,北京购房增长率水平不高于南方热点城市,过去两年,北京房价整体比较稳定,暂时稳定未来,整个北京地区的贷款利率水平仍保持稳定,进一步收紧的概率不大。某资深银行业观察者也指出,目前北京大厦市表现平稳,预期稳定,预计住房贷款利率总体稳定,但不排除各银行利率因两条红线、信用额小幅变动。但是,严格的跃进有不同的意见,从现在的市场来看,北京的5月、6月的房价也开始上涨,这背后也有一部分购房需求。预计未来北京地区住房贷款利率将上升,但可能性比其他一线城市弱。下半年关注后续利率是否上升,贷款门槛是否上升等。

  回答的银行业相关人员对北京商报记者直言不讳地说:停止贷款,金额紧张等原因是银行监督方面的住房贷款指标超标,有限。银行只能通过提高住房贷款利率、延长贷款周期、停止贷款来缓解上限压力。在提高住房贷款利率方面,与北京地区鲜明对比的是,其他一线城市的住房贷款利率上升了。据融360大数据研究院的监测数据显示,5月一线城市深圳地区从2020年6月开始,最初的住房贷款利率主流水平维持在4.95%,平均水平为4.98%,5月各银行陆续上升,最终最初的住房贷款利率主流水平上升到5.1%,平均水平上升到5.03%。广州地区住房贷款利率连续4期上升,最初的住房贷款平均水平从上期的5.26%上升到本期的5.35%。


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