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  商业贷款的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款的基准利率为4.5%。套房贷款利率上升情况一般套房贷款利率基于基准利率上升30%,基准利率如下:6个月以内(包括6个月)贷款4.85%6个月到1年(包括1年)贷款4.85%1年到3年(包括3年)贷款5.25%如贷款20年上升30%为5.40%*30%=1.62%,上升后年利率为7.02%。

  2021年全国上升自2017年5月2日起,北京两套房基于基准利率上升20%,5月8日起,广州四大国有银行首套房贷款利率上升,均按基准利率执行。据深圳中原房地产统计,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市利率上升。4月,全国首套房的平均贷款利率为4.52%,约为基准利率的9.2折,比3月上升0.67%,连续4个月上升。二套房贷款利率2021二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般在人民银行公布的基准利率6.55上浮10%,即7.21%。根据国家规定,两套住房贷款利率应是基准利率的1.1倍。


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