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  根据《保证法》的规定,用于抵押的房屋和其他地面的固定物必须为抵押人所有权的房屋和其他地面的固定物,不得用他人所有的财产抵押。用别人的所有财产抵押,必须得到别人的同意,与抵押权人签订抵押合同,别人成为抵押人,是抵押债务人。开发人员没有预售或现在销售的商品所有权,除非该商品所有权人愿意向开发人员向银行贷款提供抵押,否则不能抵押。

  最近网民给小编留言,听说他买的住宅区的开发人员资金困难,直接把住宅抵押给银行贷款,想知道是不是真的。那么,这个怎么查呢?想知道购买的房子是否被开发人员抵押给银行,一是要求开发人员发行该房地块的国有土地使用权证明书的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中,没有注明他项权利(抵押)情况,则该房屋没有抵押给银行;二是看(预)销售许可证,上面是否有抵押的盖章。


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