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  有贷款预期的年利率低,减收贷款相关手续费,家庭各成员的公积金额可以合并使用等优惠,如果是立即全额缴纳公积金的员工,首先要申请自己能得到的最大金额、最长期限的公积金贷款。因未缴纳公积金而无法申请个人住房公积金贷款的个人,可以以购买的住房作为抵押,或者有足够代偿能力的公司和个人作为保证,向银行申请个人住房商业贷款。居民在装修自己的住宅时资金不足,可以向银行申请住宅装修贷款,贷款期限最长为5年,贷款最高为15万。

  客观原则。以客观事实为基础,实事求是,一切从实际出发,强调事实比形式高,必要的假设也必须与事实一致,不与事实冲突。(2)独立原则。要求抵押物评估不受当事人和评估人利益的影响独立进行,不依赖其他个人、机构和组织,不受其干扰和影响,不偏袒贷款银行和借款人之一。(3)科学原则。根据国家法律、法规和政策规定,严格按照职业标准和规范,运用科学程序、方法和技术,选择合适的参数进行评价。否则,其结果必然脱离实际,导致抵押行为失败。


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