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  个人目前没有选择和谈判的馀地。所以,为了减轻利息负担,您应该尽量减少向银行的借款,并且尽量缩短期限。借款只能用来解决暂时的需求,不能长期过度依赖银行贷款,银行贷款不是免费的午餐。但是这里有一个平衡的问题,如果你的借款额度太少,可能没有足够的资金用于支付;如果期限太短,借款额度是一定的,那么每个月或者每年的还款负担就很重,还款压力很大。

  银行计算贷款利率的依据有贷款金额、贷款期限和预期年利率、利率金额和这三个因素是同向变动的关系,即金额越多,期限越长,预计年利率越高利率越多。预期年利率是国家统一规定的,各银行目前按统一预期年利率执行。

  因为大多数房地产经纪人都有这个硬性要求,其次要充分评价自己每月偿还住房贷款的本息所能承受的能力。也就是说,每月的家庭收入和每月必须支出(指日常生活必须支出和预付资金)的差额是否大于住房贷款每月偿还的贷款本息。一些银行提出的零首付贷款,对于还没有存入30%的购房者来说是好消息,但借款人的每月偿还额也相应增加。一般来说,家庭每月还款额不得超过家庭月收入的50%。否则,会影响正常生活。


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