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  恒大开始围绕“高质量发展”开启战略转型,提出将由“规模型”发展向“规模+效益型”;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。但之后,恒大依旧“满负荷”运转,在各地的土地市场插上旗子。

  2020年,恒大对这一战略进行升级,且提出了明确的目标。资料图,图文无关(来源:恒大集团官网)今年3月底,在这一连串正面利好、积极经营之下,还遭遇造谣和恶意做空,是恒大无法接受、容忍的。公告晒出多项核心指标负债要年降1500亿监管层于今年8月对房地产企业融资再度收紧,将根据负债水平为房地产企业划定“三道红线”,即剔除预收款后的资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1倍。在此基础上,根据“越线”的数量,将房地产企业分为“红橙黄绿”四档决定其融资时有息负债年增速的上限,而恒大是“三线全触”的房企,其有息负债规模将不得增加。恒大在很长一段时间内都以“高杠杆”“快周转”称霸行业,尽管过去几年恒大董事会主席许家印多次喊话要“降负债”,但其债务的基本面从未有根本性扭转。


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